2025년 주택관리사 시험일정 시간 과목 접수방법 합격률 하는일 기출문제

2025년 주택관리사 시험일정 시간 과목 접수방법 합격률 하는일 기출문제 다운 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 에듀윌, 해커스 환급반으로 자격증 공부 시작하세요. 주택관리사 시험 공부는 일정을 확인하는 것부터 시작입니다.

주택관리사 자격증은 공인중개사 만큼 인기가 있는 자격증 중 하나입니다. 아파트와 같은 공동주택을 유지보수하고 관리하기 위한 전문인력을 양성하기 위한 국가 자격증입니다.

지금부터 2025년 주택관리사 시험일정 시간 과목부터 합격률까지 자세히 살펴보겠습니다.

2025년 주택관리사 시험일정

2025년 28회 주택관리사 자격증 시험은 1차와 2차로 나뉘어 진행 됩니다. 많은 분들이 5과목을 한꺼번에 공부하고 동차 합격을 하고 있으니 처음부터 부담없이 준비하시길 바랍니다. 우선은 주택관리사 자격증 시험은 일정 확인부터 해야 합니다.

부동산에 관심있는 분들이라면 공인중개사 시험일정도 확인 해보세요.

공인중개사 시험일정 보기

 

올해 주택관리사 자격증 시험 일정을 따로 확인하시고 충분한 시간을 가지고 준비하시길 바랍니다. 자세한 일정은 한국주택공사나 관련 기관의 공지사항을 참고하면 됩니다.

구 분	제1차 시험	제2차 시험
원서접수기간	2025.5.20(월) ~ 5.24(금)	2025.8.19(월) ~ 8.23(금)
빈자리접수	2025.6.24(목) ~ 6.28(금)	2025.9.12(목) ~ 9.13(금)
시험일자	2025.7.6(토)	2025.9.21(토)
합격자발표	2025.8.7(수)	2025.11.27(수)

 

합격 후 하는일

주택관리사 시험에 합격하면 아파트의 관리사무소에서 소장이나 직원으로 일할 수 있습니다. 주택관리사 시험일정과 시험과목을 제대로 알고 준비해야 빠르게 합격할 수 있습니다. 주택관리사 시험은 매년 한 번 여름에 실시되고 대부분은 전국적으로 동시에 진행하기 때문이죠.

 

주택관리사 시험 원수접수 기간

주택관리사 시험의 원서접수 기간과 방법을 알려주셨군요. 원서접수는 5일 동안 진행되며 첫날은 09:00부터 시작하여 마지막 날은 18:00까지 진행 됩니다. 주택관리사 시험의 원서접수는 큐넷 주택관리사보 홈페이지에서만할 수 있습니다.

주택관리사 접수하기

 

원서접수 기간 중에는 24시간 언제든지 접수가 가능 합니다.

 

주택관리사 연봉

주택관리사의 연봉은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 경력 근무지역 규모 업종 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 일반적으로 주택관리사의 연봉은 중소기업 수준으로 알려져 있습니다. 주택관리사의 연봉은 세대수, 근속 연수, 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 평균 연봉은 3,500만 원 정도입니다.

주택관리사 알아보기

 

2025년 주택관리사 시험 과목

주택관리사는 1차 시험과 2차 시험으로 나누어지며 시험과목은 총 5과목 입니다. 응시 자격은 제한 없이 누구나 가능 합니다. 응시수수료는 1차는 21,000원이고 2차는 응시료가 14,000원 입니다. 그동안 시험에 출제된 기출문제부터 다운받고 풀어세요.

주택관리사 기출문제 받기

 

1차 시험 합격 기준

주택관리사 1차 시험은 절대평가 방식을 적용하여 평균 60점 이상을 획득하면 합격하는 시험입니다. 시험 과목은 민법 회계원리 공동주택 시설개론으로 총 3과목이며 각각 40문제씩 출제되어 총 120문제로 나옵니다. 각 과목은 50분씩의 시험 시간이 주어지고 합격기준은 과목당 40점 이상을 획득하고 전 과목의 평균이 60점 이상 획득 시 합격 할 수 있습니다.

민법

• 공직 : 통론, 물건, 자연인, 법률행위, 법인 등 총 24문항 (60% 출제)
• 물권법 : 질권, 소유권, 점유권, 전세권, 지역권, 저당권, 유치권 등 총 8문항 (20% 출제)
• 채권법 : 계약각론, 계약총칙, 매매, 위임, 임대차, 불법행위, 부당이득 등 총 8문항 (20% 출제)

회계원리

• 재무회계 총 32문항 출제
• 원가회계, 관리회계 총 8문항 출제

공동주택시설개론

• 건축구조 : 토공사, 구조총론, 철골구조, 철근콘크리트구조, 미장, 타일, 도장, 도배, 적산과 견적, 수장, 지붕과 홈통, 조적조, 창호, 단열, 유리, 방수와 방습 등 총 20문항 (50% 출제)
• 건출설비 : 급수, 오수, 배수, 설비총론, 냉방, 난방, 운송, 홈네트워크, 건축물 에너지절약, 급탕, 위생기구, 가스, 전기, 환기, 소화, 조명, 피뢰 등 총 20문항 (50% 출제)

 

2차 시험 방식

주택관리사 2차 시험은 상대평가 방식을 적용하며 고득점자를 기준으로 합격 여부를 결정합니다. 시험 과목은 주택관리 관계법규와 공동주택 관리실무로 총 2과목으로 구성 됩니다. 각 과목은 5지 선다형 24문제와 주관식 16문제로 출제됩니다.

2차 시험의 합격기준은 과목당 40점 이상을 획득하고 전 과목의 평균이 60점 이상이면 됩니다. 하지만 상대평가 방식이라 고득점자일수록 합격 가능성이 높아집니다.

 

2025년 주택관리사보 시험 장소

2025년 주택관리사 1차 시험은 서울 부산을 포함해 19개 지역에서 실시 합니다. 2차 시험은 서울 부산 대구 인천 광주 대전 강원 경기 제주의 9개 지역에서 시행 합니다.

구분	전화번호	기관명	주소	비고
1차	02 2137-0559	서울지부	서울 동대문구 장안벚꽃로 279	02 2137-0552
	033 248-8511	강원지사	강원 춘천시 동내면 원창고개길 135
	051 330-1812	부산지부	부산 북구 금곡대로 441번길 26
	052 220-3213	울산지사	울산 중구 종가로 347
	055 212-7261	경남지사	경남 창원시 성산구 두대로 239
	053 580-2380	대구지부	대구 달서구 성서공단로 213
	054 840-3032	경북지사	경북 안동시 서후면 학가산온천길 42
	054 230-3255	경북동부지사	경북 포항시 북구 법원로 140번길 9
	031 249-1223	경인지부	경기 수원시 권선구 호매실로 46-68
1차	032 820-8674	인천지사	인천 남동구 남동서로 209
2차	031 850-9122	경기북부지사	경기 의정부시 바대논길 21
	031 750-6229	경기동부지사	경기 성남시 수정구 성남대로 1217
	062 970-1766	광주지부	광주 북구 첨단벤처로 82
	063 210-9224	전북지사	전주시 덕진구 유상로 69
	061 720-8527	전남지사	전남 순천시 순광로 35-2
	042 580-9136	대전지부	대전 중구 서문로 25번길 1
	043 279-9041	충북지사	충북 청주시 흥덕구 1순환로 394번길 81
	041 620-7644	충남지사	충남 천안시 서북구 천일고 1길 27
	064 729-0712	제주지사	제주 제주시 복지로 19

 

주택관리사 합격률

주택관리사 시험은 각 회차마다 난이도 차이가 있을 수 있기 때문에 단순히 합격률만으로 전체적인 시험 난이도를 판단하기는 어렵습니다. 2023년과 2024년의 합격률을 비교해보면 1차 시험에서는 2024년이 더 높은 합격률을 보였습니다.

2차 시험은 2023년이 더 높은 합격률을 보였습니다. 이는 각 회차별로 시험 난이도와 응시자들의 수준 등 다양한 요인으로 인해 발생할 수 있는 결과라서 평균 합격률을 도출하기 어렵습니다. 따라서 주택관리사 시험을 준비하는 분들은 합격률에만 의존하지말고 온라인으로 무료강의부터 들어보고 판단하세요.

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주택관리사보 근무 조건

주택관리사 자격증을 취득한 후 주택관리사보로서 일을 시작하게 돕니다. 관리사무소장이나 직원으로 근무하게 됩니다. 주택관리사보는 주택관리사가 될 수 있는 조건을 충족하기 위해 일정 기간 근무해야 하는 단계 입니다.

• 주택관리사보 : 500세대 미만의 빌라, 아파트, 연립주택 등에서 근무 가능
• 주택관리사 : 세대 수에 관계없이 근무 가능

 

주택관리사 FAQ

Q. 2025 주택관리사 시험 일정과 장소가 어떻게 될까요?

A. 주택관리사 2025년도 시험은 9월 일정으로 잡혀 있습니다. 장소는 거주지와 상관 없이 시험을 볼 수 있는 곳으로 선택해서 가면 됩니다. 1차와 주택관리사 2차 시험도 이렇게 시험을 치러 보니까 상당히 편했습니다.

 

이상으로 2025년 주택관리사 시험일정 시간 과목 접수방법 합격률 하는일 기출문제에 대한 안내를 마치겠습니다. 주택관리사 시험에 응시하는 대다수의 사람들이 50대 이상 입니다. 정년퇴직이 없는 자격증이기 때문에 일종의 제2의 직업으로 주택관리사를 준비하는 분들이 많아지고 있습니다.

주택 관리와 관련된 법규와 실무 등을 습득하고 전문성을 갖추는 것을 목표로 하고 있습니다. 공동주택의 운영과 관리 유지보수 입주자 대응 등에 필요한 역량을 갖춘 분들은 공공기관 관리사무소 아파트 관리자 등 다양한 분야에서 취업할 수 있습니다.