임대사업자 부가세신고 일반과세자 개인사업자 부가가치세 신고방법 5가지

임대사업자 부가세신고 일반과세자 개인사업자 부가가치세 신고방법 5가지에 대해 알아보겠습니다.

부동산 공인중개사나 임대사업자 등록을 한 분들은 부가세 신고를 매년 1월과 7월에 해야 합니다. 부가가치세 신고기간은 매년 많은 사업주들이 관심을 가지고 있는 주제입니다. 임대업 하는 분들은 돈 버는 것보다 부가가치세의 납부기간이나 방법, 계산 방법 등을 숙지해야 남는 돈이 더 많아집니다. 절세가 그만큼 중요하니 꼭 알아보시길 바랍니다.

지금부터 임대사업자 부가세 일반과세자 개인사업자라면 어떻게 세금 신고를 해야하는지 알려드리겠습니다.

임대사업자 부가세신고 일반과세자 간이과세자

간이과세자는 매출액이 일정 기준 이하인 소규모 사업자로서 세금 부담이 적은 대신에 세금계산서 발급이 어렵습니다. 그렇다고 발급이 불가능한 건 아닙니다. 본인도 모르는 사이에 가산세를 부담하게 될 수 있으니 확인해보세요.

부가세 가산세 알아보기

 

하면 할 수는 있지만 제약이 있습니다. 매출액 기준으로 8천만원 이하면 간이과세제도를 적용받을 수 있습니다.

• 간이과세자 특징 : 낮은 세율 적용, 매입세금계산서에 대한 세액을 일부만 공제 받을 수 있음

일반과세자는 연간 매출액이 8천만원 이상인 사업자로서 부가가치세 10%를 매년 2~4회 납부해야 합니다.

• 일반과세자 특징 : 매입세금계산서상의 세액을 공제 받음, 세금계산서를 발급 가능

사업의 규모와 업종별 상황에 따라 적절한 사업자 유형을 선택하는게 중요합니다.

부가세 신고를 늦게하면 불이익이 생길 수 있으니 아래 내용을 확인하고 대처하길 바랍니다.

부가세 기한후 신고하기

 

과세기간

부가가치세 신고 및 납부는 6개월을 과세기간으로 하며 이를 3개월로 나눈 중간에 예정신고기간을 두고 있습니다.

• 법인 사업자 : 1년에 4회 과세기간으로 신고와 납부를 진행
• 개인사업자 : 2회 부가세 신고 및 납부
• 간이과세자 : 매년 1월에 부가가치세 신고 및 납부하기

 

임대사업자 부가세신고 납부기간

1기와 2기 부가세 예정,확정 신고기간과  세금을 납부해야 하는 기간은 다음과 같습니다.

 

홈택스 일반사업자 일반과세자 부가세 신고방법

일반사업자나 일반과세자 중에 아파트, 빌라, 주택, 상가 임대사업자는 부가세 신고 하는 방법을 숙지해야 합니다. 국세청 홈택스 누리집으로 들어가서 쉽게 할 수 있습니다. 아래를 통해 홈택스로 이동 합니다. 

국세청홈택스 바로가기

 

1. 메인 상단 로그인을 클릭하기
2. 공동/금융인증서, 간편인증(민간인증서), 아이디, 생체인증(얼굴/지문), 비회원 등으로 로그인 하기
3. 사업장 선택 메뉴를 클릭하기
4. 사업장 선택하기
5. 홈택스 홈화면에서 신고/납부 메뉴 클릭

 

기한후 신고방법

1. 세금신고 메뉴 클릭
2. 부가가치세 신고 누르기
3. 기한 후 신고 메뉴 선택하기

 

수정 경청정구 신고기간

• 기한 후 신고 : 법정 신고기한을 지나 신고할 경우
• 수정신고 : 세금을 적게 신고해 증액 신고할 때
• 경정청구 : 세금을 많이 신고해 감액 신고하는 상황

 

매출세액보다 매입세액이 많으면 부가세를 신고 후 세금을 환급 받을 수 있습니다. 돌려 받을 환급금이 얼마나 되는지 조회해보세요.

부가세 환급액 조회하기

 

부가세란?

부가세는 제품 또는 서비스의 생산과 판매과정에서 추가되는 세금을 의마합니다. 일반적으로 소비자가 부담하게 됩니다. 소비자가 상품을 구매할 때 상품 가격과 함께 부과되는 세금 입니다.

부가세는 국가에게 있어서 중요한 세금 수입원이 됩니다. 국민들로부터 세금을 징수한 후에 공공 서비스를 제공하고 사회적인 인프라 구축 등의 다양한 사업을 수행 합니다.

이상으로 임대사업자 부가세신고 일반과세자 개인사업자 부가가치세 신고방법 5가지를 마치겠습니다. 부가세 신고 후 25일 안으로 납부까지 마무리 해야 합니다. 전용계좌로 이체하거나 카드로 결제하느 방법 등을 선택할 수 있습니다.