아파트 중도금 대출 이자 조건 상환 연체 계약금 5% 무이자 자격 분양 대출 후기

아파트 중도금 대출에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 청약 당첨에 대한 열기가 높아지면서 분양 대출 하는 분들도 늘고 있습니다. 2024년도 아파트 중도금 대출 조건에 따른 연체 없이 상환하려면 계약금을 얼마로 해야할 지 알아보겠습니다.

직장인과 개인사업자도 분양 대출 자격을 유지할 수 있고 갚아나갈 수 있는 방법도 얼마든지 많으니 포기하지 마시길 바랍니다. 본문의 정보만 활용하면 내집 마련의 꿈을 실현시킬 수 있기 때문이죠.

구체적으로 아파트 중도금 대출 이자 조건 상환 연체 계약금 5% 무이자 자격 분양 대출 후기까지 살펴보겠습니다.

목차 숨기기

아파트 중도금 대출 이자

2024년도 실제 아파트 중도금 대출 이자는 상환원금 3천만원 기준으로 금리 5%~6% 초반대로 형성 됐습니다. 본론을 이야기 하기 전에 가장 낮은 금리로 대출 받을 분들은 이것부터 확인해보세요.

집 매매를 하는 경우에는 5억 넘는 돈이 필요하기 때문에 매달 2천만원 넘는 돈을 저축할 수 없다면 분양 대출의 도움을 받을 수 밖에 없습니다.

부동산 정책이 변경됨에 따라 DSR이 적용되면서 본인의 소득에 따라 대출 받을 수 있는 금액이 제한 됩니다.

DSR : 대출 받은 사람이 1년 간 갚아야할 원금과 이자의 합계를 대출 받은 사람의 소득으로 나누고 100%를 곱하면 됨
예시 : 부부 합산 연 소득이 6천만원 일 경우는 DSR 40%를 곱해서 2,400만원이 나옵니다. 해당 수치를 12개월로 나누면 DSR이 200만원으로 나옵니다.
결론 : 위의 부부는 원금과 이자를 포함해서 월 200만원 한도로 대출 가능

본인이 분양 받은 아파트의 입주시기에 따라 다르지만 대출 중도금을 상환하는 날까지 2~3년 정도의 시간이 주어집니다. 신혼부부라면 아래의 매매대출을 통해 좀더 나은 조건으로 혜택을 받아보세요.

마감일까지 갚아야할 원금과 이자를 분할해서 실행하게 됩니다. 집단으로 대출을 먼저 받고 입주하기 직전까지 남아있는 잔금을 모두 치르는 방식이죠.

수중에 가진 돈이 많지 않다면 남아있는 잔금은 주택 담보 대출로 전환해서 상환하게 됩니다.

청약 당첨이 된 후 건설사와 계약을 맺게 되면 대출을 할 지 말지 결정하게 됩니다. 이때 필요한 용어들이 있으니 참고하는 게 좋습니다.

집 분양 대출을 함으로써 계약금과 남은 잔금까지 상환하려면 얼만큼의 비율로 갚아야하는지 알아둬야 합니다.

2024년도 아파트 분양 잔금 대출을 받으려면 입주하기 2달 전부터 준비해야 합니다. 디딤돌 대출이나 특례보금자리론은 금리 조건이 좋기 때문에 잘 활용해보시길 바랍니다.

신규 입주를 위한 분양 뿐만 아니라 리모델링이나 재건축을 할 경우에는 조합원들끼리 아파트 집단 대출을 하는 경우가 많습니다. 신용등급에 심각한 문제가 없는 것만 아니면 단체로 대출을 받는거라 승인 될 수밖에 없습니다.

문제는 집단으로 대출을 하는거라 이자가 좋을거라 생각하지만 은행마다 다르다는 점 입니다.

실제로 아파트 중도금 대출부터 이자 납부까지 한 후기는 없을까? 서울기준 분양가 9억 이하, 40%에 한해서만 중도금 대출을 할 수 있습니다. 최대 3억 6천만원까지 빌릴 수 있는거죠. 남은 금액은 본인이 가지고 있는 금액으로 충당을 해야만 합니다.

대출 한도 : 개인의 신용도와 상관 없으며 지역에 따라 달라지게 됩니다. 서울은 40% 한도고 지방은 60%로 지원 됩니다. 분양가를 10회분으로 나누고 1회분은 계약금으로 내고 6회분의 중도금을 상환하고 3회분으로 잔금을 나눠서 내게 됩니다.
주의사항 : 집값의 60%는 자납할 수 있어야만 서울에서 내집을 마련할 수 있도록 변경 됐습니다. 특히나 실거주 의무가 생기면서 잔금을 다른 세입자의 전세금으로 대체하는 게 불가능 해졌습니다.

이렇게 아파트 중도금 대출 이자 조건 상환 연체 계약금 5% 무이자 자격 분양 대출 후기까지 알아봤습니다. 본인의 주거래 은행에서 아파트 분양 대출을 받을 수는 없습니다. 모든 입주민들이 이용하는 은행에서만 대출을 실행할 수 있습니다.