신혼부부 전세대출 TOP3 한눈에 보기 2024년 신혼부부 매매대출 소득 한도 후기 금리 조건

부동산 침체기를 맞아서 신혼부부 입장에서 전세대출을 할지 매매대출로 고민될 수밖에 없습니다. 하지만 분명한 사실은 남의 집에 사는 것보다는 내집을 갖는게 중요하다는 것 입니다. 2024년부터 특례보금자리론을 출시하면서 신혼부부,다자녀 가구에 큰 인기를 끌고 있습니다. 저금리로 신혼부부 매매대출을 지원하기 때문이죠. 아래를 통해 신혼부부 특례보금자리론 확인하세요.

특례보금자리론 알아보기

부모님이 부자면 모르지만 흙수저라면 성실히 직장 생활을 하는 것만으로는 벅찬 인생 입니다. 양가 부모님의 도움이 없다면 신혼부부가 처음부터 아파트나 단독주택을 전세나 매매란 불가능에 가깝습니다. 부모님께 도움을 청하기 어렵다면 신혼부부 전세대출 조건부터 확인하길 바랍니다. 매년 정부에서는 소득 대비 대출을 못하도록 규제를 강화합니다.

내 집마련 소득조건

내 집을 마련하고 싶은 분들은 전세 가 아닌 2024년 신혼부부 매매대출 소득 조건을 알아보는 경우도 많습니다. 내집 마련의 꿈을 키우는 분도 많지만 전세 수요자 숫자도 상당 합니다. 2022년만 해도 부동산 인플레이션이 정점을 찍었지만 지금은 아닙니다.

미래를 현명하게 대처하고 싶다면 신혼부부 전세대출 TOP3 정보를 시작해 매매대출 금리 조건을 확인 바랍니다.

2024년 신혼부부 전세대출 조건

주택도시기금의 신혼부부 전세대출 조건부터 알아보겠습니다. 신혼부부 버팀목 전세자금이란 이름으로 많이들 알고 있는 정책 모기지 입니다. 신혼부부 또는 곧 결혼할 예정이며, 배우자와의 합산 연소득 6000만원 이하, 자산 3억6100만원 이하인 자를 대상으로 합니다. 자산가치 기준으로 적용한 3억 6천만원은 통계청이 발표한 최근년도 가계금융복지실태조사 소득 3분위 전체 가구의 평균값 입니다.

✅ 잠깐! 전월세 보증금 가지고 임대차 계약하기 전에 집주인 세금 체납은 확인하셨나요?

임대인 세금체납 확인하기

대출신청 당시 공공임대주택에 입주 중이거나 연체, 파산 등 신용문제가 있는 신청자는 신혼부부 버팀목 전세대출 자격 조건에서 제외 됩니다.

신청자는 전세자금 대출을 받고자 하는 대상 주택이 일정 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 대상주택의 전용면적은 85㎡ 이하, 비수도권 읍·면이라면 면적은 100㎡ 이하(85㎡ 미만 주거용 오피스텔 포함)이어야 합니다.

채권양도약정기관이 소유한 기숙사도 별도의 호를 갖고 입주신고가 가능한 경우 대출이 가능합니다. 임대보증금은 수도권 4억원 이내, 비수도권 3억원 이내여야 합니다. 신혼부부 대출로도 자금이 부족한 분들은 정부에서 지원하는 추가 저금리 대출을 찾아보세요.

저금리 정부지원 대출 찾기

부부합산 연소득 6천만원 이하
혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 예정자
무주택자
임차보증금 5% 이상 납부
공공임대주택 입주자는 신청 불가

대출 한도

전세자금대출 프로그램의 대출한도는 수도권 3억원, 비수도권 2억원까지 입니다. 대출금액은 전세보증금의 80%까지 가능합니다. 재계약의 경우 보증금이 늘어나면 증액 후 보증금 총액의 80% 이내에서 대출 신청이 가능하다는 점을 유의해야 합니다.

신청방법

앞에서 살펴본 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 신청하는 방법은 기금e 든든 홈페이지를 이용하면 됩니다. 아래를 통해 빠르게 자격조건 확인 후 신청하세요.

신혼부부 대출 신청하기

오프라인 방문 접수는 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행 지점으로 방문하면 됩니다.

필요서류 : 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원, 확정일자부 임대차 계약서

신혼부부 전세대출 숙지사항

본인이 전세 대출을 하기전 신용점수가 어느정도 인지는 미리 확인해야 합니다. 은행은 아무한테나 대출을 실행하지 않습니다. 신용도가 낮은 사람들에게 돈을 빌려줬다가 못 돌려받는다면 은행도 손해기 때문이죠. 아래를 통해 무료로 신용등급과 점수를 조회해보세요.

무료신용등급 조회하기

10대부터 50대까지 연령별로 나라에서 지원해주는 추가 보조금이 많습니다. 아직 받지 않았다면 미수령 지원금을 신청하고 받아가세요.

연령별 정부지원금 찾기

NICE 기준 820점 / KCB 805점을 넘으면 4억까지 대출 가능
NICE 740점 또는 KCB 655점 이하면 대출 불가

본인이 현재 몇점 정도의 신용 점수를 갖고 있는지 궁금하다면 나이스 지킴이 신용등급으로 조회 가능합니다.

NICE 지킴이 바로가기

1. 신혼부부 전세대출 : HUG 안심전세대출

신혼부부 전세대출은 우리나라는 3가지 저금리 상품이 존재합니다. HUG, 디딤돌, 서울시 전세대출이 대표적 입니다. 어디서 돈을 빌려주느냐만 다를 뿐 금리 및 상환 조건은 유사합니다. 아래에서 전세대출 받을 수 있는 자격조건 한도 조회해보세요.

HUG 전세대출 바로가기

주최자 : 주택도시 공사 (HUG)
대상 : 연소득 6천만원 이하 신혼부부, 혼인기간 7년 내 신혼부부
금리 : 1.8 ~ 2.4% (임차보증금 80%까지 대출 가능)
최대 한도 : 수도권 2억원, 비수도권 1.6억원까지
기간 : 총 10년 ( 2년 마다 연장 가능 )

HUG 안심 전세대출의 경우 보증보험 가입이 가능하기에 타사의 대출보다 안전하다는 점이 장점입니다. 보증보험은 계약 만료시 임대인이 임차인에게 돈을 돌려주지 않았을 떄 허그에서 먼저 보증금을 임차인에게 지급 후 임대인에게 구상권을 청구해 돈을 받아내는 제도 입니다.

깡통전세가 많은 요즈음에는 임차인에게는 필수적으로 들어야할 전세보증 보험입니다.

2. 신혼부부 전세대출 : 버팀목 전세 대출

2024년 신혼부부 전세 대출 상품 중 HUG 다음으로 인기 있습니다. 버팀목 전세대출은 정부에서 읿정 부분 부채를 지원하고 이자를 받는 시스템 입니다. 아래를 통해 빠르게 한도 확인 후 신청하세요.

버팀목 전세대출 신청

주최자 : 주택 도시 기금
대상 : 연소득 5천만원 이하 – 신혼부부, 다자녀 가구 등, 연소득 6천만원 이하 – 2자녀 가구, 순자산액 : 2.92억 이하만 대출 가능
금리 : 1.8 ~ 2.4% (임차보증금 80%까지만 가능)
최대한도 : 수도권 2억 / 비수도권 1억 6천만원까지
기간 : 총 10년 (2년마다 연장 가능)

수도권은 5억원 이하에 85제곱미터 이하인 경우의 주택에 대해서만 신청할 수 있습니다. 비수도권은 100제곱미터 이하까지 신혼부부 전세대출을 실행할 수 있습니다. 기초생활수급자와 한부모가구 및 장애인과 노인부양, 다문화, 고령자 가구 등은 0.2% ~ 1%까지 우대금리를 적용합니다.

3. 신혼부부 전세대출 : 서울시 전세 대출

서울시도 2024년 신혼부부 전세대출을 지원합니다. 생에 단 한번만 받을 수 있습니다. 가장 큰 장점은 금리를 지원해준다는 점입니다. 연소득에 따라 차등적으로 금리를 지원합니다. 서울시에 거주한다면 충분히 괜찮은 조건으로 받을 수 있습니다. 아래에서 대상 자격조건 확인 후 신청하세요.

서울시 전세대출 신청

주최자 : 서울시
대상 : 5억원 이하 주택, 아파트, 빌라, 오피스텔 모두 가능 (단, 공공주택은 불가), 최대 2억원(보증금의 90%), 실제 대출금액은 연소득을 기준으로 책정, 부부 합산 소득 9,700만원 이하
금리 : 1% ~ 3%
기간 : 총 10년 ( 2년마다 연장가능)

서울시 신혼부부 임차보증금 지원은 신혼부부 1쌍에 대해 1번만 지원을 합니다. 대출 실행 후 전액 상환한다면 재신청이 불가합니다.

신청시기

전세 보증금이라는 큰 돈이 오고가는 계약 행위를 신청하는 시기는 정해져 있습니다. 임대차계약서 기준으로 잔금 지급일과 주민등록등본 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 입니다.

계약서 상에 명시된 날짜에 잔금 지급과 이사를 마친 날을 기준으로 3개월 이내에 신혼부부 전세자금 대출 신청을 해야 합니다.

미신청시

3개월 이내에 미신청시 전세보증금을 대출하는 주체가 해당 대출 건으로 인해 부동산이 압류되거나 경매 등이 진행되도 변제권을 행사할 수 없게 됩니다. 쉽게 말하자면 돈을 돌려받을 수 있는 권리가 사라진다는 말입니다.

갱신기간

신혼부부 전세자금 대출은 처음으로 돈을 빌린 날로부터 2년(전세)기간 마다 갱신 신청이 가능합니다. 최대 4회 연장해서 최대 10년까지 대출하는 기간을 연장할 수 있습니다. 갱신하는 과정도 계약 갱신일로부터 3개월 이내로 해야하는 점 참고 바랍니다.

대출 상환은 일시상환 또는 환합상환 중 선택 가능합니다.

2024년 신혼부부 매매대출

2024년 신혼부부 매매대출 소득 한도 후기 금리 조건을 한번에 정리합니다. 대표적인 신혼부부 대출 상품으로는 크게 2가지가 있습니다. 디딤돌대출과 특례보금자리론 입니다. 어떻게 다른지 함께 알아보겠습니다.

디딤돌대출

한국주택금융공사에서 제공하는 디딤돌대출은 2024년 분양대출 상품을 찾는 신혼부부들을 위한 저금리 상품입니다. 본인 및 배우자 5억600만원 이하, 연소득 6000만원 이하(초보자, 신혼부부, 자녀 2명 이상은 7000만원) 5억 원 이하(신혼부부, 2자녀 이상 가구는 6억 원) 미만의 주택에 한해 대출이 가능합니다. 아래 안내를 따라 알아보세요.

디딤돌대출 알아보기

가구원 전원이 무주택자인 경우만 이용할 수 있다는 대상자 제한 조건이 존재합니다. LTV는 70%, DTI는 60%로 설정되어 있지만 첫 주택 구매자는 80% LTV를 받을 수 있습니다. 주택도시펀드는 LTV 80%로 신혼부부 분양자금대출(디딤돌)을 처리합니다.

신혼부부가 내생애 처음으로 내집을 마련한다면 1.85~2.7%까지 금리가 적용 됩니다. 말도 안되는 초저금리 혜택을 누릴 수 있는 것입니다. 다만 디딤돌 대출은 소득기준이 매우 까다롭기 때문에 주택구입을 계획할 때 부업을 통해 소득이 늘어나지 않도록 주의해야 합니다.

주의사항 : 부부합사 소득 7천만원 이하, 집값은 3억원 미만(신혼부부는 최대 4억원)

특례보금자리론

특례보금자리론은 고금리와 부동산 경기 침체로 주택 매매를 망설이는 신혼부부에게 보다 우대적인 조건을 제공하는 2024년 새롭게 개편된 상품입니다. 대출한도는 5억원, 소득제한 없이 9억원 이하 주택은 거의 조건 없이 매매대출이 가능합니다.

이용해도 될지 말지 고민이라면 특례보금대출 신청 후기글을 확인해보세요.

특례보금자리론 후기보기

다만 디딤돌대출보다 금리가 높고 10년 이상의 장기 고정금리로 연 4%대를 유지하는 것은 위험할 수 있습니다. 현재는 팬데믹으로 인한 양적완화와 저금리 기조로 고금리 기조가 이어지고 있지만 향후 2~3년 내 금리가 하락할 가능성도 있기 때문입니다.

이상으로 신혼부부 전세대출 TOP3 한눈에 보기 2024년 신혼부부 매매대출 소득 한도 후기 금리 조건 안내를 마칩니다. 전세자금이나 매매자금이 부족한 신혼부부만을 대상으로 한 대출 입니다. 소득에 따라 시중은행보다 1.2~2.1% 낮은 이자만 내고 살 수 있는 집을 구할 수 있습니다. 많은 분들이 유용하게 이용하길 바랍니다.