kb 시세 조회 방법 업데이트 오피스텔 실거래가 2024 kb 부동산 시세 없는 아파트 기준을 알아보겠습니다. 오랫동안 살 집에 대한 매매 거래를 고려 중이라면 한 번은 읽어보시길 당부드립니다.
최근 들어 부동산 시장이 하락기로 접어드는 추이를 보이고 있습니다. 집에 대한 가치가 하락 하는 시점에 좋은 집을 매수 한다면 훗날 좋은 투자로 이어질 수 있습니다. 부동산 공부를 하고 싶다면 빌라나 오피스텔 보다는 아파트 단지별 시세 부터 파악하는 게 중요 합니다.
일주일 정도 공부 하다 보면 저평가된 아파트를 찾을 수 있기 때문입니다. 본문에서 KB 시세 조회하는 방법을 알려드릴 테니 아파트 매수 시기를 잡아보시길 바랍니다.
kb 시세란?
케이비 시세란 사람이 사는 주택에 대한 실제 거래가격이 아닌 국토교통부에 올라오는 실거래가격의 평균을 내어 정해진 시세를 보여주는 사이트를 말합니다.
- 중요한 이유 : 주택담보대출을 받을 때 해당 자료를 기준으로 은행으로부터 자금을 빌릴 수 있음
- 활용 예시 : 매수할 집값이 5억 일 경우, 해당 금액을 기준으로 대출금액을 정하지 않고 kb 시세로 4억 5천원만원 이라면 이 금액을 바탕으로 LTV를 적용해 대출 한도가 정해짐
- 업데이트 시기 : 매주 금요일 kb 부동산 시세 자료가 업데이트 됨
kb 시세 없는 아파트
kb 부동산에서 시세를 알 수 없는 아파트 들이 있습니다. 이렇게 되는 이유는 50세대 미만 아파트, 신축 APT나 다세대 및 연립주택은 매매 거래가 자주 일어나지 않기 때문 입니다.
- 해결 방법1 : KB 시세가 나오지 않는 부동산은 감정평가사가 측정한 감정평가액을 활용해야 함
- 해결책2 : 한국부동산원의 시세를 기준으로 함
KB 시세 조회 방법
아파트 뿐만 아니라 빌라, 오피스텔 등의 부동산도 kb 시세를 PC와 모바일로 조회해볼 수 있습니다.
- KB 시세 조회 홈페이지 들어가기
- 검색창에 아파트 이름 검색하기
- 아파트 이름 혹은 주소 검색 후 찾는 아파트 선택하기
- 세부 정보는 화살표 클릭 후 ‘상세보기’ 누르기
- 거주 중인 아파트 면적 변경 하기
- 조회할 면적 및 평형 선택하기
- 매매, 전세, 월세 시세 확인하기
일반가 하위 평균가
kb 시세가 얼마인지 자료 조회를 해보면 아랫쪽에 ‘일반가’ 또는 ‘하위 평균가’라는 단어를 보게 됩니다. 두 개의 키워드는 아래와 같은 의미를 담고 있습니다.
- 일반가 : 주택을 담보로 돔을 빌리거나 전세보증보험 가입시 기준이 되는 지표
- 하위 평균가 : 1층처럼 층수가 낮은 저층은 하위평균가를 적용해서 대출 한도를 산출함 ( 일부 아파트 단지는 3층까지도 적용)
이상으로 kb 시세 조회 방법 업데이트 오피스텔 실거래가 2024 kb 부동산 시세 없는 아파트 기준에 대한 설명을 마치겠습니다. 무주택자가 주담대를 실행할 경우 비규제지역에서는 LTV 70%(생애최초 80%)라서 시세의 최대 70%까지 대출 금액을 끌어올 수 있습니다.
세입자로 살 때는 몰라도 되는 내용이지만 내 집 마련을 계획 중이라면 가까운 금융기관에 확인해보시길 바랍니다.
