50년 만기 주담대 신청 대상 나이 제한 조건 SH수협 NH농협 하나은행 주택담보대출 금리비교 하는법에 대해 알아보겠습니다.
KB국민, 하나, 신한, NH농협 은행 등 주거래 50년 만기 주담대 신청자 비중이 전체 주택담보대출 비중의 50%나 된다고 합니다. 만기를 50년까지 설정하면 대출이 나오지 않던 기존 대출자도 돈을 빌릴 수 있기 때문에 이용자가 늘고 있습니다.
2023년 7월부터 시행된 50년 만기 주담대 상품에 대한 수요가 늘면서 우리은행도 새롭게 판매를 시작 했습니다.
50년 만기 주담대란?
50년 만기 주담대(주택담보대출)이란 고물가, 고금리의 시대에 여러 세대에서 안정적인 주거지를 갖지 못하는 것을 보고 어떻게하면 지원할 수 있을지 고민하다가 나온 정책 입니다. 은행에서 돈을 빌리고 갚아야하는 기간을 기존 40대에서 최대 50년까지 늘렸습니다.
내집 마련할 때 최저금리로 돈을 빌리고 싶은 분들은 특례보금자리론부터 알아보세요.
이렇게 만기일을 50년까지 늘리게 되면 어떤 장점과 단점이 있는지 알아보겠습니다.
50년 만기 장단점
- 장점 : 대출만기가 늘어나면 대출을 받을 수 있는 한도까지 늘어나게 됩니다. 현재는 DSR(총부채원리금 상환비율)을 40%로 적용하지만 규제 비율이 점차 풀릴 것으로 예상 합니다. 대출기한이 길어진 덕분에 매달 갚아야할 상환액이 줄어들 수밖에 없습니다. 덕분에 더욱 많은 분들이 아파트, 빌라 등의 내집 마련을 서두르기 때문에 얼어붙은 부동산 시장을 활성화 시킬 수도 있습니다.
- 단점 : 늙어 죽을 때까지 내집을 살면서 빚을 떠안고 살아가야한다는 부담이 존재 합니다. 가전제품을 렌탈하는 것처럼 집을 소유하는 개념이 아닌 빌려서 살아간다는 기분이 들 수밖에 없습니다.
이번에는 50년 만기 SH수협 NH농협 하나은행 주담대 상품들에 대해 비교를 해보겠습니다. 기존에 전월세 대출 이자부담이 크신 분들은 안신전환대출로 전환해보세요.
50년 주담대 신청
본론으로 들어가서 50년 만기 주담대 온라인 신청 가능한 은행 상품을 비교 정리 합니다.
Sh수협 주택담보대출
- 상품명 : Sh으뜸모기지론, 바다사랑
- 최저금리 : 5.52% 최고 7.48%
- 중도상환수수료 : 변동1.2% 고정1.4%
- 원(리)금균등상환 : 50년이내
NH농협은행 주택담보대출 50년
- 상품명 : NH농협 주택담보대출
- 방식 : 채움고정금리모기지론
- 최저금리 : 4.30%
- 중도상환수수료 : 변동1.2% 고정1.4%
- 우대금리 : 청년우대(신청일기준 만39세이하) 0.10%
- 혜택 : 최초 5년간 대출금리 고정
하나은행 주택담보대출
- 하나아파트론, 변동금리모기지론, 혼합금리모기지론
- 최저금리 : 4.10%
- 중도상환수수료 : 변동1.2% 고정1.4%
- 상환방식 : 만기일시상환, 원(리)금균등상환
- 우대금리 : 미성년 자녀2인 0.2% 미성년 자녀3인 0.4% 우대
주담대 나이제한
50년 만기 주담대를 받을 수 있는 나이를 제한 하는 방안을 검토 중입니다. 현재는 60대 이상도 주택담보대출 실행이 가능했지만 앞으로는 만 34세 이하만 가능해질 예정 입니다.
이상으로 50년 만기 주담대 신청 대상 나이 제한 조건 SH수협 NH농협 하나은행 주택담보대출 금리비교를 마칩니다. 특례보금자리론 50년 만기 주담대 대상이 만 34세라서 시중은행도 동일한 연령제한을 할 가능성이 높아졌습니다.
