신생아 특례대출 대환 전세 조건 2억 5천 평수 22년생 중도상환수수료 3개월 무주택자 5억원 주택구입자금 전세자금 신생아 대출 정보

신생아 특례대출 대환 전세 조건 2억 5천 평수 22년생 중도상환수수료 3개월 무주택자 5억원 주택구입자금 전세자금 신생아 대출 정보를 알아보겠습니다.

저출산 국가로 분류된 대한민국은 출산율 0.78을 기록할 정도로 매우 낮은 수치를 보여주고 있습니다. OECD 기준 평균 출산율은 1.58명에 비하면 50% 밖에 되지 않습니다. 이러한 문제를 해결하고자 정부에서는 신생아 특례대출 대환 정책을 시행 중 입니다.

저금리로 수억권의 대출을 실행할 수도 있고 신생아 특례대출 대환 신청을 통해 기존 금리를 갈아타기 할 수도 있습니다. 관련 내용이 궁금한 분들을 위해 신생아 전세자금 대출 하는 방법을 자세히 살펴보겠습니다.

신생아 특례대출 비교

신생아 특례대출은 전세자금 대출과 구입자금 대출로 구성되어 있습니다. 대상 자격이 갖추려면 아래의 조건을 취득 해야 합니다. 디딤돌 주택구입대출과 버팀목 전세자금대출도 같은 정책이라서 함께 표로 정리 했습니다.

구분	신생아 특례 구입대출 (디딤돌 주택구입대출)	신생아 특례 전세자금 대출 (버팀목 전세자금대출)
소득	부부합산 연소득 2억원 이하
자산	자산 : 4.69억 이하	자산 : 3.45억 이하
대상주택	면적 85m2 이하 주택 주택가액 9억원 이하	면적 85m2 이하 주택 보증금 : 수도권 5억, 수도권 외 4억 이하
대출한도	5억 / LTV 70% / DTI 일반 생애최초 60%	3억 전세금액 80% 최대치
소득별 금리	8.5천 이하: 1.1~2.3%	7.5천 이하: 1.1~2.3%
	8.5천~1.3억: 2.3~3.0%	7.5천~1.3억: 2.3~3.0%
	1.3억 이상: 3.0% 이상	무

지원내용

대출 한도 구입 할 때는 5억 및 LTV, DTI 조건이 존재 합니다.

LTV는 70% 이내가 기본, 생애최초 주택 구입자에 한하여 80%까지 상향
DIT일반, 생애최초 모두 60%이내 조건
특례금리는 5년간만 적용되고, 이후 부부합산 소득에 따라 금리를 변경하게 됨
지원규모 : 최대 27조원으로 예산 소진 시 종료

취급은행

우리은행, 신한은행, NH농협은행, KEB하나은행만 대출을 취급하고 있습니다.

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신생아 전세대출 특징

저출산 극복을 위한 주거안정방안으로 시행하는 신생아 특례 대출의 3가지 특징을 요약 했습니다. 대출을 받을 수 있는 주택 평수에 제한이 있으니 미리 파악해두는 게 좋습니다.

전세대출 비교하기

신생아 특례대출 금리 : 소득별 상이 최소 1.6~3.3%
신생아 특례대출 대출한도 : 구입 5억, 전세 3억
대상주택 가격 : 구입 9억이하, 전세 보증금 5억 이하

신생아 특례대출 평수

신생아 특례대출에 해당하는 주택 평수(면적)은 수도권 기준으로 구입 및 전세자금 모두 전용면적 85 제곱미터(25.7평) 이며 읍면지역은 100제곱미터(30.2평) 이하의 주택이어야 합니다.

참고사항 : 평수로 계산하면 정확하지 않을 수 있기 때문에 건축물 대장이나 등기부등본에 기재된 전용면적을 보는 게 정확 합니다.

지원자격

대출신청일 기준 2년내 출산(23년 1월 1일 이후 출생아 부터 적용)
무주택 및 1주택 세대주(대환대출)
소득조건 : 부부합산 연 소득 1.3억(완화 중 2억원 이하), 순자산가액 4.69억원 이하
대출대상 주택 :주거전용면적 85㎡ 이하 주택(시세 9억 이하)