주택담보대출 갈아타기 주담대 금리 한도 서류 은행별주택담보대출금리비교사이트 2024년

주택담보대출 갈아타기 주담대 금리 한도 서류 은행별주택담보대출금리비교사이트 2024년 기준으로 자세히 알아보겠습니다. 아파트 대출 알아보고 계신가요?

최근 들어 고금리 장기화 기간이 길어지면서 주택담보대출 금리가 다시 올라가면서 대출 하기 쉽지 않은 상황이 이어지고 있습니다. 하루 이틀도 아니고 평균 5년에서 10년 단위로 은행에서 목돈을 빌려야 하기 때문에 주담대를 이용하기 전에 금리 비교는 필수 입니다.

금리로는 0.5% ~ 1% 차이지만 막상 월 이자 비용을 적게는 몇만원부터 몇 십만원까지 줄일 수 있습니다. 여기에 중도상환수수료까지 더해지면 경제적인 부담이 클 수밖에 없습니다. 요즘에는 신용조회 없이 온라인으로 은행별 대출 금리를 비교해볼 수 있으니 활용해보시길 바랍니다.

주택담보대출이란?

주택담보대출은 명칭 그대로 주택을 담보로 받아서 대출을 받는 금융 상품을 말합니다. 아파트, 빌라 등 신규 주택을 구입하거나 보유한 분들이라면 누구나 부동산을 담보로 은행을 통해 돈을 빌릴 수 있습니다.

주담대 특징 : 대출 금액은 주택의 시가나 대출 신청자의 신용평가 등에 따라 다르며 빌리는 기간이 긴 편
금리 특징 : 고정금리 / 변동금리 중 선택 가능

주택 중도상환수수료

주택담보대출 중도상환수수료는 대출 받은 금액 중 일부를 상환할 때 발생하는 수수료를 말합니다. 대출 상품과 금융기관에 따라 다르며 계약서나 약관에 명시되어 있습니다.

상환수수료 계산 : 수수료는 상환금액, 잔존기간, 대출기간을 기준으로 계산 하면 됩니다.
수수료 발생하는 이유 : 대출금 조기상환 시 발생하는 이자손실과 자금운용 차질로 인한 상황에 대해 부과
평균 수수료율 : 대출금액의 0.6% ~ 1.4% 수준

중도상환수수료 면제

지난 해부터 주요 6개 은행들이 가계부채 급증 억제를 위한 조치 중 일환으로 주택담보대출 상환수수료를 면제 해주는 이벤트를 진행 중 입니다.

면제 기간 : 2025년 상반기 까지
중도상환수수료 면제 은행 : 농협, 신한, 우리, 하나, 국민, 기업은행 등
면제 이유 : 5대 시중은행의 주택담보대출이 3조 4천억원으로 늘어난 덕분에 저신용자 대상으로 면제 혜택을 제공하기로 결정

주택담보대출 금리비교

빌라,아파트 주택담보대출 금리비교 할 때는 매달 납부하는 이자를 가장 적게 낼 수 있도록 최저 이자율부터 확인하는 게 중요합니다. 아래에서 편하게 체크해보세요.

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대출한도

본인이 원한다고 대출 받을 수 있는 금액을 다 받을 수 있는 건 아닙니다. 은행별로 가능한 대출 한도가 정해져 있기 때문에 미리 확인야 합니다. 1금융권에서는 진행이 어려우면 2금융권에서 고금리로 후순위 대출까지 비교해보세요.

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주담대 이용팁

주담대 비교하기나 갈아타기를 하기 전에 한 가지 이용 팁을 주자면 대출옵션을 선택할 때 고정 또는 변동으로 골라야 한다는 것 입니다. 최근에는 고금리가 이어지고 있기 때문에 고정금리 보다는 변동금리를 선택하는 분들이 많은 편 입니다.

전략 : 한동안 더 금리가 더 인상될 것 같을 때는 고정금리로 상환 하다가 변동금리로 바뀌는 것도 하나의 방법 입니다.