2024년 개별공시지가 조회하기로 마음을 먹었다면 해야 합니다. 아파트 상가 건물 공시지가 조회 공동주택 토지부터 이의신청 하는 방법까지 살펴봅니다. 공시가 상승으로 인해 작년 보다 건강보험료 납부액이 더욱 늘어났습니다. 이런 정보를 활용하면 부동산 투자부터 절세까지 한번에 해결할 수 있습니다.
이번에 토지는 기본이고 공동주택 부터 아파트 및 빌라 상가까지 실거래가로 개별 공시지가를 알려면 어떻게 해야 하는지 제대로 확인하세요.
2024년 개별공시지가 조회
안내를 따라가면 온라인으로 2024년 개별공시지가 조회 가능합니다. 표준지 공시지가부터 지적도까지 함께 체크하세요.
우리나라는 국토부 부동산공시가격 알리미를 통해 공시가를 확인할 수 있습니다. 별도의 공동인증서나 간편인증 없으니 편하게 해보세요.
아래에서 현재 아파트나 빌라 등의 부동산 시세와 비교해보세요.
1월 1일
공시지가는 1년 주기로 정보를 제공 합니다. 매년 1월 1일 개별공시지가 조회 기준으로 알아봅니다.
- 1월 기준일자 : 1월 1일은 현재 공시가를 확인 가능
- 의견제출 기간 : 4월 5일 ~ 26일
- 이의신청 기간 : 5월 31일 ~ 6월 30일
7월 1일
이번에는 2024년도 개별공시지가 조회 내역 중 7월 1일 기준으로 살펴봅니다.
- 의견제출 기간 : 9월 1일 ~ 23일
- 이의신청 기간 : 10월 29일 ~ 11월 29일
토지 개별공시지가
토지의 개별공시지가를 알려면 표준지공시지가의란 무엇인지 제대로 알고 시작해야 합니다.
표준지 공시지가란
2024년도 기준으로 표준지 공시지가란 개별공시지가를 계산하기 위한 기준이 되는 자격을 말합니다. 전국의 모든 토지중에서 50만 필지를 단위면적에 따른 가격을 부여해서 매년 2월말일 까지 공시합니다.
백문이 불여일견이라고 아래에서 좀더 자세히 알아보세요.
아파트 상가 건물 공시지가 조회
세금폭탄을 피하고 싶다면 아파트 상가 건물 공시지가 조회부터 하시길 바랍니다.
아파트 매매를 계획 중인 분들이라면 미리 알아볼 필요가 있습니다. 건보료, 노령연금, 주택연금 등 납부액과도 연결되기 때문에 적게 낼 수 있으면 좋습니다.
공동주택 공시가격 조회 방법
토지, 다세대주택, 연립주택 등 공동주택 공시가격 어떻게 조회하는지 방법을 알려드리겠습니다.
- 부동산공시가 알리미 홈피 접속
- 공동주택 공시가격 메뉴 선택
- 공동주택 주소지 설정 후 검색하기
- 공동주택 주소 설정 할 때 해당 단지명, 동, 호수까지 모두 설정하기
- 위의 절차에 따라 공동주택 공시가격을 조회 후 확인하기
아파트, 다세대 주택 등 공동주택 공시지가 조회도 가능합니다. 건보료 납부액은 부동산 공시지가와 연관 됩니다. 아파트, 부동산의 공시지가는 국민연금, 건강보험료, 국세 및 지방세 등의 세납 기준이 됩니다.
공시지가란?
공시지가란 정부가 매년 발표하는 부동산 가격을 말합니다. 취득세나 양도세는 매수와 매도를 할 때마다 정확한 금액이 나오게 되지만 보유세는 다릅니다.
집값은 시세에 따라 실시간으로 변동되기 때문 입니다. 시장의 흐름에 그대로 남겨두면 거래 혼란이 발생할 수 있기 때문에 정부가 나서서 기준을 잡아두는 것 입니다.
부동산의 건물과 토지 등의 가치를 분석해서 세금 부과의 기준을 정한 것 입니다. 본문에서 2024년 개별공시지가 조회를 온라인으로 할 수 있도록 안내 합니다.
공시지가 2가지
공시지가는 크게 2가지로 구분 됩니다. 건물과 토지에 각각 세금을 부과하는 기준을 마련한 것 입니다. 이를 가리며 건물은 주택 공시가격, 토지분은 토지 공시가격이라고 부릅니다.
- 건물분 : 주택 공시가
- 토지분 : 토지 공시가
2024년 아파트 공시가 조회 열람
따로 언급하지 않아도 2024년 아파트 공동주택 공시가격을 조회하거나 열람 하는 건 기본 입니다. 1가구 1주택자가 될 예정인 분들과 기존에 집을 소유한 2주택자, 3주택자 이상 분들도 수시로 체크해야 합니다. 세부내용은 여기를 통해 알아보세요.
공동주택 공시가격 이의신청
2024년도 아파트, 다세대 공동주택 공시가격 이의신청은 온라인에서 양식을 다운로드 받아서 할 수 있습니다.
- 이의신청 기간 : 2024년 5월 28일까지
- 신청방법 : 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 이의신청, 소재지 관할 시군구청 민원실에서 접수 가능
- 처리결과 : 2024년 6월 25일부터 결과 확인 가능
지역별 부동산 정보 통합 열람
전국 지역별 부동산 정보를 통합 열람할 수 있는 사이트를 안내합니다. 국토부에서 제공하는 자료를 기준으로 가장 정확한 건물과 토지 시세, 공시지가를 알 수 있습니다.
각 시도의 부동산 정보 열람 누리집을 통해서 2024년 개별공시지가 조회를 할 수 있습니다. 아파트나 다세대주택 등 공동주택은 부동산 알리미 사이트를 통해서만 알 수 있습니다.
자주묻는질문
1. 2024년 개별공시지가 조회는 어떻게 할 수 있나요?
: 개별공시지가를 개별적으로 조회 하는 건 부동산 공식 알리미 사이트를 통해서 할 수 있습니다.
2. 1996년 이전 아파트나 오피스텔의 공시가를 조회하는 방법이 있나요?
: 당연 합니다. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 건물과 토지의 소재지에 해당하는 세무서장이 평가한 가액을 기준으로 정합니다. 2024년도 기준으로 개별공시지가 조회하는 노하우는 본문에 표기했습니다.
