2024년 공동주택 공시가격 조회 열람 이의신청 조사 산정 10억 5억 1억 이하 아파트 빌라 다세대 연립주택 중과세 기준에 대해 알아보겠습니다.
상속, 증여세를 비롯해 각종 부동산 거래시 세금을 부과하는 기준으로 공동주택에 대한 공시가격을 산정 합니다. 본인명의로 된 집을 매매 거래하기 전에 공동주택 가격이 올바른지 기준에 합당하지 따져보시길 바랍니다.
국가에서 공시하지만 잘못된 내용이 있을 수 있으므로 이의신청을 통해 정보를 조정할 수도 있습니다. 규제지역인지 조정지역인지 구분해서 2024년 갑진년 공동주택가격열람 해보시길 바랍니다.
2024년 공동주택 공시가격이란
2024년도 달라지는 공동주택 공시가격에 대한 개념부터 알려드리겠습니다. 정부가 1년 단위로 조사, 산정해서 공시하는 가격으로 서울,대전,인천,광주,부산 등 각 지역별 토지와 건물에 대해 조사해 알리는 부동산 값을 말합니다. 지금 바로 온라인으로 편하게 조회해보세요.
땅에 매겨지는 가치를 공시지가라고 부르며 주택은 실거래 가격의 일정 수준을 반영해서 책정 하는 편입니다.
- 공시일 : 2024년 1월 1일 (매년 1월 첫날)
- 발표자 : 국토교통부 장관
- 공지이유 : 국세, 지방세, 복지정책 기준 수립
부동산 가격은 시세와 공시가격으로 구분되며 시세는 말 그대로 실제 시장에서 거래되는 아파트,빌라, 연립주택의 가치를 의미합니다.
아파트 공시지가 열람
2024년 아파트,빌라, 다세대, 다가구 주택 등 공시지가를 열람할 수 있는 기간은 다음과 같습니다.
- 임시열람기간 : 2024년 3월 17일 ~ 4월 5일까지
- 정식공시기간 : 2023년 4월 28일
아파트 공동주택 공시가격 조회방법
2023년도와 마찬가지로 2024년 아파트 공동주택 공시가격도 온라인 조회 가능합니다. 방법 및 절차는 다음과 같습니다. 안내를 따라 간단하게 진행해보세요.
- 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 들어가기
- 왼쪽 상단에 위치한 ‘공동주택 공시가격’ 선택하기
- 알고 싶은 아파트 주소 입력하고 조회하기
- 공시가격 확인하기
세제 부과기준
공시가격은 부동산 사격의 지표가 되며 종부세, 재산세를 비롯해 다양한 세제 부과의 기준으로 삼고 있습니다. 단순히 토지와 건물의 거래 금액 뿐만 아니라 개인의 건강보험료 납부금액과 기초연금 산정 시에도 이용되기 떄문에 유의깊게 봐야 합니다.
공동주택 열람 이의신청
2024년도 새롭게 적용된 공동주택 공시가격 열람 후 이의신청 기간이 따로 존재 합니다. 아무 때나 할 수 없기 때문에 정확한 날짜를 숙지해야만 원하는 자료를 보고나서 불만이 있다면 의견 제출을 할 수 있습니다.
- 열람 및 이의신청 일정 : 2024년 4월 28일 ~ 2024년 5월 29일 ( 변동될 수 있음 )
- 온라인 신청 방법 : 잘못된 정보가 있다면 지체하지 말고 부동산 공시가격알리미 누리집에서 접수해야 합니다.
- 오프라인 신청 : 관할 시군구 민원실 또는 한국부동산원 지사에 팩스,우편,방문접수 가능
이의신청 결과
인터넷을 통해 이의신청서를 한 분들이 많으면 해당 내용을 반영해서 2024년 6월 27일날 조정된 내용을 재공시 하게 됩니다. 개별공시지가 변동 결과를 개인에게 별도로 안내하지 않습니다.
이상으로 2024년 공동주택 공시가격 조회 열람 이의신청 조사 산정 10억 5억 1억 이하 아파트 빌라 다세대 연립주택 중과세 기준에 대한 설명을 마칩니다. 20대라면 관심이 없는 분야지만 30대가 되서 내집 마련의 꿈이 있거나 소유한 주택이 이미 있는 경우에는 꼭 알아야할 내용 입니다.
보유한 집 가격은 작년과 동일해도 세금을 매기는 기준이 달라지면 1년에 내야할 국세나 지방세가 10% 이상 증가하기 떄문 입니다.
